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洛浦公园北岸经营服务用房(yòngfáng)招租公告

洛阳天囿园林发展有限公司拟对洛浦(luòpǔ)公园北岸经营服务用房面向全社会(shèhuì)公开招租，现公告如下：

洛浦公园北岸牡丹桥至洛阳桥(luòyángqiáo)段，涵盖两个优质区域：西工区七一路滨河(bīnhé)北路交叉口 B5 建筑，面积 285㎡；西工区御博路滨河北路交叉口 D1 建筑，面积 154.2㎡。房屋性质为(wèi)钢结构用房，目前商铺处于毛坯状态。周边配套设施广播电视塔升级后成为可远眺洛河的(de)(de)时尚观景平台，西工体育场(tǐyùchǎng)经(jīng)改造后成为充满活力的室外运动空间(kōngjiān)，人流量大且关注度高。本次招租遵循市场化原则，面向全社会公开进行，旨在提供公平、透明、高效的租赁服务，热忱欢迎各类优质企业、机构及个人踊跃参与。

商业部分区域(qūyù)目前处于规划建设阶段，可租赁的商铺总面积达2689.8㎡，各商铺具体编号及面积明细(míngxì)详见附表。

1.租赁价格：依据位置与(yǔ)面积差异，租金起价约32元(yuán)/㎡/月起。

2.租赁要求：承租方应为(yīngwèi)具备独立承担民事责任(mínshìzérèn)能力的企业法人或个体经营者，且无任何不良行为记录。企业法人需出具近三年无重大违法(wéifǎ)记录的书面声明；个体经营者需提供个人征信报告。

3.业态类别：规划定位为餐饮等休闲娱乐业态，力求与周边环境氛围完美融合，全力构建多元消费场景。严禁引入高污染、高噪音以及(yǐjí)法律法规明确禁止的经营(jīngyíng)业态。优先考虑引入轻餐饮、文创(wénchuàng)零售、休闲娱乐(排除高噪音、高污染项目)等业态类型(lèixíng)。

转租限制：未经出租方(chūzūfāng)书面同意，承租方不得进行转租、分租行为(xíngwéi)。若违反此规定，出租方有权解除租赁合同，并没收保证金。

装修(zhuāngxiū)(zhuāngxiū)流程：承租方如需装修，必须提前将装修方案及(jí)施工(shīgōng)图纸提交给出租方审核。待出租方认可后，方可进行装修施工。装修过程中，需严格遵循相关安全规范及园区管理规定。若因装修造成房屋损坏或安全隐患，承租方须承担修复和赔偿责任。

房屋现状接受：承租方需自愿接受房屋现状及存在的瑕疵，并在报名时(shí)签署相关声明(shēngmíng)。

日常(rìcháng)维护义务：承租方(chéngzūfāng)(chéngzūfāng)负责租赁房屋及配套设施的日常维护工作，确保房屋及周边环境整洁卫生。维护费用由承租方自行承担。若在租赁期间，因维护不当致使设施设备损坏或引发(yǐnfā)安全事故，承租方需承担全部责任。

安全(ānquán)法规遵守：承租方应严格遵守国家及地方(dìfāng)有关安全的法律法规，配备必要的安全设施设备，如消防器材等，并定期(dìngqī)组织安全检查和培训，保障经营活动安全有序进行。承租方需定期向出租方提交安全检查记录(jìlù)以备备案。

1.租赁运营模式：支持整体租赁与分租两种(liǎngzhǒng)形式。

(1)已建成点位(D1、B5 经营服务用房)：意向租户需(xū)将相关(xiāngguān)资料发送至指定邮箱(yóuxiāng)(lytyylfz@163.com)。企业需提供营业执照复印件并加盖(jiāgài)公章，同时附上近三年财务报表及公司简介；个人则需提供身份证复印件、及近一年银行流水。

(2)未建成点位(拟(nǐ)建设经营(jīngyíng)服务用房)：除上述资料(zīliào)外，还需额外提交一份详细的项目(xiàngmù)运营计划书，内容包括经营业态、市场分析、营销策略等。同时，需缴纳1万元保证金，若(ruò)未竞价成功，保证金将在招租结束后15个工作日内无息退还；若竞价成功，保证金将转为履约保证金的一部分。

3.竞价阶段：若同一房源有多名意向方(fāng)，采用(cǎiyòng)公开竞价(时间、规则另行通知)。

D1、B5经营服务用房(yòngfáng)：2025年5月26日—2025年6月2日。请意向租户务必在此期间内提交(tíjiāo)报名资料，逾期将不再受理。报名资料需以电子邮件形式发送，邮件主题统一命名为(wèi) “洛浦(luòpǔ)公园北岸[商铺编号]租赁(zūlìn)报名-[公司名称/个人姓名]”，并在邮件正文中详细说明联系方式及租赁意向。

拟(nǐ)建设经营服务用房：2025年5月26日—2025年6月20日。请按要求准备并提交完整资料(zīliào)，确保资料的真实性与完整性。同样以(yǐ)电子邮件形式报名，邮件主题及内容要求同上。

2.资产交付时间及(jí)方式：

待双方签订租赁合同后，按照合同约定的具体时间(shíjiān)与方式(fāngshì)，将房屋交付给承租方使用，保障承租方顺利开展筹备工作。

公司名称：洛阳(luòyáng)天囿园林发展有限公司

联系电话(liánxìdiànhuà)：15136371853、15036369352

联系地址：洛阳市(luòyángshì)涧西区凌波路与滨河北路交叉口洛阳天囿园林发展(fāzhǎn)有限公司(西院)